2002 január 28.

Reméljük, mindenki hasznosan és kellemesen töltötte, az elmúlt 2 hetet!

Aktuális Híreink:

1. Lakásvásárlás? / Olcsóbb hitel!
A jövő hónaptól csökken az államilag támogatott lakáshitelek kamata.

2. Díjazott ingatlanosok
A 2001-es év legismertebb ingatlanosai..

3. Épülőben 7000 bérlakás
A kormány az idén 14 milliárdos keretet különít, az állami támogatású bérlakásprogramra

4. Megvéd-e a vízjel?
UV pelyhezőkkel látják el a tulajdoni lapokat

5. Újra divat, a hagyományos fűtés
A kandallók, kályhák reneszánszukat élik

6. Luxuslakások a nyomda helyén
A napokban megkezdték a volt állami nyomda bontását

7. Több mint ezermilliárd forint az építőipar tavalyi bevétele
Növekszik a termelés

8. Helikopterleszálló gyógyintézményeknek
Három kórház kap lehetőséget..

9. Elkészült a fővárosi Nemzeti Színház díszvilágítása
A közvilágítási oszlopokon nem lehet majd büntetlenül hirdetni

Már telefonon is megköthető a lakás, családi ház, nyaraló biztosítása az ALLIANZ HUNGÁRIA BIZTOSÍTÓNÁL!
Az Allianz Hungária Biztosító telefonos ügyfélszolgálatánál, már telefonon is megköthető a lakás, családi ház, nyaraló biztosítása az ingyenes, mobil telefonról is hívható 06/80 411 811 telefonszámon.
A kényelmes és gyors ügyintézést szolgálja, hogy a Hungária Otthonbiztosítás, interneten is megköthető a www.ahbrt.hu címen, valamint ezen a címen biztosított lakások kárai és a
szerződés-adatokban bekövetkező változások is bejelenthetők.
A telefonos ügyfélszolgálat a 06/ 1 421 1 421 telefonszámon várja az érdeklődők hívását
reggel 8 és este 8 között.

*** Árleszállítás! ***

Zuglóban vadonat új tetőtérbeépítésben kész lakás 215 ezer helyett 199.000 Ft/nm áron eladó! A lakás alapterülete: 78nm. Igénybevehető kedvezmények: szoc.pol.; kedvezményes lakáshitel; áfa visszatérítés; illetékmentesség. Napfényes, 3 szobás lakás. A teljes társasház felújításra került.
alaprajz: http://www.ingatlan.com/h31925

további információk, érdeklődés:
e-mail: reticolo.com
telefon: 472-0213

1. Olcsóbb hitel lakásvásárlásra

A jövő hónaptól csökkenti az államilag támogatott lakáshitelek kamatát a Földhitel és
Jelzálog Bank.
A pénzintézet közleménye szerint a használt lakás vásárlására, bővítésére, korszerűsítésére felvehető, öt évente változó kamatozású lakáshitelek kamata 7,9 százalékra csökken, és 9,9 százalékra mérséklődik az évente változó kamatozású hitelek kamata is. Az új lakás vásárlására és építésére felvehető kölcsönt változatlanul 2,9 százalékos kamattal nyújtja az első hazai jelzálogbank
(Krónika)

2. Díjazott ingatlanosok

Demján Sándor nyerte a 2001 legelismertebb ingatlanos személyiségének járó díjat.
Az Ingatlan és Befektetés című szaklap az újságírókat most először kérdezte arról, ki alkotott kiemelkedőt az elmúlt évben. Az ingatlanos személyiségek közül második,illetve harmadik díjat nyert Gero Péter ingatlanfejlesztő és Lakos Imre, a Fiabci-díjas ferencvárosi rehabilitációt irányító SEM IX. Városfejlesztő Rt. vezérigazgatója. Az ingatlanfejlesztő társaságok közül az évi ezer lakást építő OTP Ingatlan Rt.-t találták a legjobbnak (elnök-vezérigazgató: Szabó János), mögötte a MOM Park megépítését levezénylő Bajor Házépítok Kft., valamint a Ferencváros első számú lakásépítője, a Quadrat Kft. vívta ki az elismerést.
Az ingatlanszakmai események kategóriájában az egyéni tagságon alapuló szakmai ingatlankamarát előkészítő Ingatlanfórum megalakulására és a kormány lakásprogramjára voksoltak az újságírók.
(Népszabadság)

3. Épülőben hétezer bérlakás
A kormány az idén 14 milliárd forintos keretet különített el az állami támogatású bérlakásprogramra, ami szükség esetén év közbeni átcsoportosításokkal tovább növelhető.

Magyarországon a bérlakások aránya nem éri el a lakásállomány 8 százalékát, szemben az Európai Unió országainak 30 százalékot is meghaladó átlagával. Továbbá hazánkban több mint tíz éve nem épült önkormányzati bérlakás állami támogatással jelezte Harrach Péter szociális és családügyi miniszter tegnap értékelve a hazai bérlakás- helyzetet Mint mondta: mindezek ismeretében az állami támogatású bérlakásprogramot 2000. július elsejével indította el a kormány, a szociális és költségelvu bérlakások építésének elősegítésére. Tavaly februárban, már a Széchenyi-terv részeként, kibővítették a programot a fiatalok részére épülő fecskeházak és a nyugdíjasházak, valamint idősek otthona támogatásával. Az utóbbi másfél évben összesen 32,5 milliárd forint vissza nem térítendő támogatást ítélt meg a gazdasági miniszter, melynek segítségével 7027 lakás felépítéséhez, megvásárlásához, illetve kialakításához kaptak támogatást az önkormányzatok és egyházak, akik közel 15 milliárd forint saját résszel járultak hozzá az építkezésekhez. A támogatás több mint 70 százaléka a szociális helyzetük alapján rászorulók lakhatását segíti. Örvendetes, hogy a nyertes pályázatok között egyre több a kistelepülések aránya: 18 olyan település is pályázott, ahol kétezernél kevesebben élnek.
A miniszter jelezte azt is, hogy mintegy harmincezer olyan család támogatását segítik az önkormányzatokkal és az érintettekkel közösen, amelyek valamilyen hátralékkal rendelkeznek. Erre 17 milliárd forintos kerettel rendelkeznek. Ez évre 14 milliárd forintos keretet különíttettek el az állami támogatású bérlakásprogramra, amit szükség esetén év közbeni átcsoportosításokkal tovább lehet növelni mondta Hegedus Éva, a Gazdasági Minisztérium helyettes államtitkára, a program idei lehetőségeit ismertetve. Mint mondta: az első idei nyertes pályázatok eredményhirdetése február elsején lesz a Gazdasági Minisztériumban. A program fontos része a fiatalok lakhatását elősegítő fecskeházak támogatása, melyben olyan családok élhetnek, amelyek kötelező
előtakarékosságot vállalnak a saját otthon későbbi megteremtéséhez.
(Magyar Nemzet)

4. Megvéd-e a vízjel?

Jövő hónaptól megváltozik a tulajdoni lapok minősége.
Hamisíthatatlanokká válnak az eddig számos visszaélés forrásául szolgáló, hivatalos okmányok. Február 4-tol ugyanis a bankók papírjához hasonlóan különleges vegyi kezeléssel, vízjellel és úgynevezett UV-pelyhezőkkel látják el a tulajdoni lapok mindegyikét, amelyeket két további új elemmel tesznek még biztonságosabbá. Ingatlanszakértok véleménye szerint azonban a csalások arányára ez az intézkedés nem lesz igazán hatással.
Az újfajta tulajdoni lapokat egy átpántoló címke fogja össze, amely a plombához hasonlatos célt szolgál. Az együvé tartozó lapok közül egyet sem lehet kicserélni úgy, hogy annak ne legyen nyoma. Az arany színű címke szintén hamisíthatatlan, akárcsak a hologramos pecsétcímke, amit a földhivatali aláírás és normál bélyegző mellé ragasztanak úgy, hogy eltávolításakor a papír megsérül.
A Magyar Ingatlanszövetség elnöke, Mehrli Péter szerint az újítás tulajdonképpen nem a tulajdonost, hanem a földhivatalt védi. Az adatlap(ok) kiadása után legalább azt tudni lehet majd, hogy azok valóban a hivataltól származnak-e. Így az általuk kiadott adatok meghamisítására ezután tényleg nem lesz mód. Azonban az ingatlanokkal kapcsolatos visszaélések, csalások többsége eddig sem a tulajdoni lap meghamisításával történt. Ez a lehető legostobább és legegyszerűbb módszer mondta el Hidasi Gábor ügyvéd. A szakember tapasztalatai alapján a bűncselekmények nagy részét úgy követik el, hogy az adásvételi szerződést vagy a személyes adatokat hamisítják. A már hamisított változatot nyújtják be a földhivatalhoz, ahol az új tulajdonos-t széljegyként rávezetik a tulajdoni lapra. Ezek
a valótlan adatok eddig egy szkennelhető, könnyedén hamisítható tulajdoni lapra kerültek, jövő hónaptól egy vízjellel ellátott hamisíthatatlanra.
Az ügyvéd hozzátette, hogy az ingatlanforgalomban mindig lesznek bűncselekmények csakúgy, mint az élet más területein. Ettől függetlenül vagy éppen ezért folyamatosan szigorítani kell, hiszen minden ilyen és ehhez hasonló lépés nehezíti a csalásokat. Juhász István ingatlanszakértő elmondta, hogy a tulajdoni lapot az adásvétel napján érdemes kikérni. Olyan ügyvédet kell felkérni az ellenjegyzésre, aki megbízhatóan utánajár az abban foglaltaknak, hiszen az új, hamisíthatatlan tulajdoni lap nem garancia arra, hogy abban a valós adatok szerepelnek. A szakértő úgy véli, hogy az újfajta okiratok még megtévesztőbbek lesznek, hiszen leginkább magánszemélyek szenvedik el a csalásokat, akik igen ritkán látnak tulajdoni lapot. Igaz, hogy a három biztonsági elem együttesen érvényes, azokat azonban ismerni kell ahhoz, hogy észrevehető legyen a hamisítás.
(Népszabadság)

5. Újra divat lett a hagyományos fűtés
Sokan használják a klasszikus tüzelőanyagokat, s nem mindenki azért, mert rászorul.

Reneszánszukat élik a hagyományos kandallók, cserép- és vaskályhák a kéményengedély-kérelmek száma erre enged következtetni. De a divattól függetlenül is, még mindig sokan fűtenek fával vagy szénnel. Budapesten az otthonok nagyjából tíz százalékában, hagyományos tüzelőanyag adja a meleget. Józsefvárosban például huszonegyezer kéményre van rákötve ilyen kályha. A fővárosban még mindig sok szilárd tüzelésű vas- és cserépkályha működik. Arányuk a gázfűtéses berendezésekéhez képest mára nagyjából állandóvá vált, de kisebb változás előfordulhat, hiszen újra divatossá váltak a hagyományos kandallók. Az összes fűtőeszköznek nagyjából kilenc százaléka fa- és széntüzelésű. A gáz- és a távfűtés elterjedését tekintve első hallásra magasnak tűnhet ez az arány, ennek ellenére szó sincs valamiféle lemaradásról. Nyugat-Európa számos, fával jól ellátott országában, akár a nagyobb városokban is a budapestinél sokkal több az ilyen berendezés.
Visszatérnek a régi idők, amikor még fával,szénnel töltötték meg a pince készleteit Mint azt Kocsis Attilától, a Fővárosi Kéményseprő-ipari (Főkétüsz Kft.) műszaki igazgatójától megtudtuk, ma Budapesten csaknem 960 ezer darab az egyedi, családi és társasházakon lévő kémény. Közülük mintegy 470 ezer pillanatnyilag nem üzemel, de bármikor"újraindíthatók". A muködő kémények nagy része, körülbelül 403 ezer darab a gázfűtéses. Mindössze háromezer-négyszázat használnak olajtüzeléshez, míg fa- és széntüzelést nyolcvanháromezer-ötszáz kémény szolgál.
Ezek egynegyede, azaz a legtöbb, nem a külső kerületek valamelyikében, hanem Józsefvárosban található, szám szerint huszonegyezer darab, a szakemberek szerint elsősorban szociális okok miatt. A legkevesebb, 305 darab ilyen célra használt füstelvezető V. kerületi. Ezt az I., a XII., a VI. és a VII. kerület követi, hasonlóan kis darabszámmal. Jóval több található főként kertvárosi kerületekben, itt említhető a XVIII. hétezerrel, a XV. hatezerrel, a XVII. hétezer-ötszázzal, a XX. ötezerrel, a XXI. négyezerrel és a III. két és fél ezerrel. Az eltérés óriási, Belváros és Józsefváros között hetvenszeres a különbség.
Jóllehet a szilárd tüzelés környezetszennyezőbb, mint a gáz, s az ahhoz használt kémények kormosabbak, ezek a füstelvezetők mégis biztonságosabbak a földgázfűtéshez használt régi téglakéményeknél. A régi kémények jobban ellenállnak a szilárd anyagok elégetésekor keletkező füstgázoknak. Emellett ezeknek a füstgázoknak szemben a földgázéval a szén-monoxidon kívül több összetevőjüknek színe és csípős, erős szaga van. Így visszaáramlásuk a kéményből rögtön észlelhető.
A műszaki igazgató érdekes tendenciának nevezte a szilárd tüzelésű fűtőberendezések újbóli terjedését. A hagyományos kandallók, kályhák reneszánszukat élik. Sok új házban a modern fűtéstechnika mellett ilyen berendezések kéményrákötésére is érkeznek kérelmek.A régi belvárosi társasházakban sincs akadálya az ilyen fűtőeszközök ismételt üzembe helyezésének , ha megfelelnek az előírásoknak. Gáztüzelésre használt füstelvezetőre azonban nem szabad rákötni, csakis önálló kéményre. Erre is csak akkor, ha tömörsége, állaga megfelelő, s járatában nincs szűkület.
(Népszabadság)

6. Luxuslakások a nyomda helyén
A beruházó cég vezetője a külföldi vevőkre is számít

A napokban megkezdték a volt Állami Nyomda bontását. Az épületegyüttest a MOM Park beruházójaként ismert bajor érdekeltségű cég vásárolta meg a kerületi önkormányzattól. Az Országház utcában épülő 150-250 négyzetméteres luxuslakások előreláthatólag 2003 végére készülnek el.
A MOM Parkban elvégzett beruházásával az elmúlt év egyik legnagyobb ingatlanfejlesztési programját végrehajtó Bajor Házépítok Kft. tavaly vásárolta meg az egykori Állami Nyomda két ingatlanból álló, összesen 2500 négyzetméternyi alapterületű épületegyüttesét. A Várban, az Országház utca 33. és 34. szám alatt lévő épületekért egymilliárd forintot fizettek a kerületi önkormányzatnak. A nyomda helyén harminc, egyenként 150-250 négyzetméteres luxuslakást építenek.Miután nemrégiben véget ért az építési engedélyeztetési eljárás, a napokban megkezdődött a volt nyomda bontása. Egy műemléki védettséget élvező homlokzattól eltekintve mindkét épületet a pinceszintig lebontják tájékoztatta a Népszabadságot Szajlai Béla, a Bajor Házépítők Kft. vezetője. Az építkezést a Puhl Antal Építészirodája Kft. tervei alapján kezdik el, előreláthatólag ez év áprilisában vagy májusában. A két épületet az Országház utca alatt átvezető föld alatti átjáróval kötik össze. Ugyancsak föld alatt lehet majd megközelíteni a házakból a Lovas utca felé nyíló mélygarázst.
Az ingatlanhasznosító egy hónapon belül megkezdi az értékesítést. Szajlai Béla elmondta, a lakások négyzetméterenkénti ára figyelembe véve a különleges elhelyezkedést és azt, hogy csak a telekár háromszorosa például a rózsadombinak megközelítoleg háromezer euró lesz. Ez mai áron számolva meghaladja a hétszázezer forintot, ami azt jelenti, hogy a kisebb, 150 négyzetméteres lakások ára százmillió forint fölött lehet.
(Népszabadság)

7. Túljutott az ezermilliárd forinton az építőipar tavalyi árbevétele

November végére meghaladta az ezer milliárd forintot a honi építési ágazat termelése. Ez azt jelenti, derül ki a KSH legfrissebb adataiból, hogy a termelés novemberben 7, a tizenegy hónap alatt pedig 10,4 százalékkal emelkedett.
A legnagyobb építőipari alágazat, a szerkezetkész épületek és építmények termelése novemberben 7,2 százalékkal, az év tizenegyedik hónapjának végéig 9,3 százalékkal emelkedett. Az épületgépészet termelése ugyanakkor 3,3 százalékkal elmaradt az előző havitól, összességében november végéig viszont 1,7 százalékos emelkedést mutat. A befejező munkák növekedése tovább folytatódott, derül ki a statisztikai hivatal adataiból, hiszen novemberben 23, a tizenegy hónap alatt pedig 32 százalékos emelkedést mutat. A korábbi hónapokhoz képest az épületek építése jelentősen, azaz 15,2 százalékkal
emelkedett, a statisztikai hivatal magyarázata szerint emögött az államilag támogatott lakásépítések s a bevásárlóközpontok építése állnak.
Az egyéb építmények kivitelezése az autópálya-építés téli időszakban bekövetkezett lassulása miatt 2,4 százalékkal csökkent. A termelés az év elejétől kezdve csak a Közép-Dunántúl-, illetve az Észak-Magyarország régiókban mutatott 2-3 százalékos csökkenést. Veszprém, Fejér, Borsod és Heves megyékben a tizenegy hónap alatt nem tudták növelni a termelést. A legnagyobb visszaesés - 7 százalékos - a veszprémi vállalkozásoknál volt. Az észak-alföldi székhelyű építőipari szervezetek viszont több mint 22 százalékkal voltak képesek a termelésüket növelni. A közép-magyarországi megyékben 15, a dél-alföldi és dél-dunántúliban pedig 14 százalékos volt a termelés emelkedése.
Az árak az ágazatban összességében 5,7 százalékkal nőttek, s ezen belül a szerkezetkész épületek és építmények árai 5,1 százalékos emelkedést mutattak. Az építőipar árai az előző havinál 0,6 százalékkal voltak magasabbak.
(Magyar Hirlap)

8. Helikopterleszálló gyógyintézményeknek

Helikopterleszállóhelyeket épít hamarosan a főváros három kórház udvarára áll abban az előterjesztésben, amelyet hétfői ülésén tárgyal a városvezetés. A tervezet szerint leszállóhelyet kapna a Károlyi Sándor Kórház, a Szent János Kórház és a Szent István Kórház. A beruházás becslés szerint összesen 105 millió forintba kerül. Azért esett a fenti három kórházra a választás, mert a fováros egészségügyi intézményei közül az ÁNTSZ szerint csak ezek képesek teljes körű traumatológiai sérülést ellátni akut ügyeleti rendszerben. Ide tartozna még a Budapest keleti régióját ellátó Péterfy Sándor Utcai Kórház is, ám ennek területén nincs alkalmas terület leszállóhely építésére.A kiépítés feltétele ugyanis elsősorban egy legalább hússzor húszméteres szabad terület.
A repterek szükségességére az elmúlt időszakban bekövetkezett, nagy sajtóvisszhangot kiváltó balesetek hívták fel a figyelmet.
A Károlyi Sándor Kórházban a raktár- és műhelyépületek lebontásával biztosítják a szükséges területet, amely becslés szerint 72 millió forintba kerül. A kialakítási költség a Szent János Kórházban lesz a legkevesebb, itt ugyanis a teniszpálya helyére kerül a leszállóhely. A Szent István Kórház területén 18 millió forintért kialakítandó leszállópályára már előterv is készült. A beruházásokra 105 millió forintot megelőlegez a fővárosi önkormányzat, amelyet a Szent István Kórház égéssebészetének elköltözése után üresen maradó Kun utcai épületének értékesítéséből kap vissza.
Jelenleg két egészségügyi intézmény, az Országos Baleseti és Sebészeti Intézet, valamint a Jahn Ferenc Kórház rendelkezik mentőhelikopterek fogadására alkalmas leszállópályával. Korábban 11 speciális helikopterleszállóhely működött a különböző fővárosi kórházak területén, ám ezek többségét 1998 után megszüntették.
(Népszabadság)

9. Elkészült a Nemzeti Színház díszvilágítása
Elegáns épületek,teljes fényben

Elkészült a március 15-én megnyíló Nemzeti Színház díszvilágítása. A Nemzeti Színház Rt. által létesített, minden este látható fényorgia információink szerint mintegy ötvenmillió forintba került. Budapesten az idén még jó néhány helyszínen lesz díszvilágítás, a Városháza hamarosan hozzákezd a Citadella és Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár központi épületének felvillanyozásához.

Szintén újdonság, hogy Budapest több tízezer közvilágítási oszlopán ezentúl, nem lehet majd büntetlenül plakátot elhelyezni. A fővárosi önkormányzat a választásokig olyan rendeletet fogad el, amely tiltani fogja az oszlopok ilyen irányú és egyáltalán nem esztétikus felhasználását tudtuk meg a Budapesti Dísz- és Közvilágítási Kft. szóvivőjétol, Dezslik Magdától.

Az utak mentén sorakozó lámpák közkedvelt célpontjai voltak mostanáig a hirdetőknek, és a választási időszakban a pártoknak is. Az illegális plakátozókra vagy azokra, akiknek érdekében állt az üzenetek elhelyezése, szabálysértési eljárás és bírság vár. A cég a világítási berendezések ellenőrzésével együtt az oszlopokat is átvizsgálja majd a plakátok után kutatva. A szóvivő hozzátette, az I. kerület rendelete már most is tiltja az oszlopok reklámfelületként való hasznosítását.
(Népszabadság)