2001
január 5
Tisztelt Olvasó!
Köszöntjük idei 1. hirlevelünkkel.
Boldog és sikerekben gazdag új évet kívánunk!
tartalom:
I. Belföldi hírek
Nem lesz ingatlanadó
Már épül az új Nemzeti Színház
Garanciaalapot a lakásépítéssel foglalkozó cégeknek? Hol marad a kötelező tíz
éves szavatosság?
ITDH: zöldmezős beruhásások - 14 440 munkahely
Franciák építik fel az új BS-t
Szállodadömping várható
Újabb külföldi bevásárlóközpontokat terveznek: Terjeszkedik a TriGránit Rt.
Bevásárlóközpontok
Újabb támogatás bérlakásokra
Széchenyi terv: elkészült az autópálya-program és néhány szó a lakásprogramról
Új gazdasági-politikai hatalom körvonalazódik
II. Külföldi hirek
Csökkent a lakások ára Romániában
Megfordult az ártendencia Csehországban
Kevesebbe kerül interneten házat venni
London a legdrágább
Megállapodtak az osztrák lakásárak
Talpalatnyi földdel nőtt Franciaország
III. Lapszemle
1. Ingatlan és Befektetés
2. Házépítés Magazin
3. Fészekrakó Magazin
IV. Hirdetési lehetöségek az ingatlan.com-on
----------------------------------------------------------
I. Belföldi hírek
Nem lesz ingatlanadó
Végérvényesen eldőlt,
hogy jövőre nem lesz Budapesten egységes építmény- és telekadó. A már döntést
hozó 14 képviselő-testület közül egyedül a XX. kerület támogatta az ingatlanadó
fővárosi szintű kivetését. Egy, a parlament által idén módosított törvény szerint
ahhoz, hogy a főváros központilag vesse ki az egységes ingatlan- és építményadót,
13 kerület egyetértésére lenne szükség. Várhatóan az idén már nem hoz döntést
az Alkotmánybíróság a fővárosnak arról a beadványáról, amelyben jogsértést vélelmeztek
az egységesítésellenes törvénymódosítás miatt. A kialakult helyzetben a főváros
még ebben az évben visszavonja az építmény- és ingatlanadó egységesítéséről
szóló rendeletét, amely 2001. január 1-jével lépett volna hatályba.
(Ingatlan és Befektetés)
Már épül az új Nemzeti Színház
A heves politikai
viharok után meglepő csendességgel kezdődött meg az új Nemzeti Színház építése.
A Lágymányosi híd-MOL-benzinkút-csepeli HÉV háromszögében mindössze két daru
segíti az alapozási munkákat, de ismerve a kivitelező Arcadom munkatempóját
(WestEnd Citycenter), nem kétséges, hogy 2001 végére elkészülnek az épülettel.
(Ingatlan és Befektetés)
Garanciaalapot
kellene létesíteniük a lakásépítéssel foglalkozó cégeknek, mert a tiszavirág-életű
vállalkozásokon nem kérhető számon a kötelező, tíz éves szavatosság. Joga van
a tulajdonosnak - csak éppen nincs kin számon kérni. A Lakásépítők Országos
Szövetségének konferenciáján ez volt az egyik megoldandó kérdés.
bővebben
A tavalyihoz képest
ez a szám 5536-tal több. A munkahelyek több mint fele a Dunától keletre, illetve
a bányabezárások által sújtott nyugat-dunántúli területeken létesült. A megszületett
magyarországi befektetési döntések értéke 2000-ben 922 millió eurót tett ki,
szemben az 1999-es 526 millió euróval. A vezérigazgató beszámolt arról, hogy
jelenleg az 56 projekten kívül további 130 projektről folynak tárgyalások. Mint
mondta: egyre több a viszonylag kis volumenű beruházás, amelyeket jellemzően
az itt működő multinacionális cégek beszállítói valósítanak meg. Melega Tibor
véleménye szerint ez egyrészt jobban ideköti a nagyvállalatokat, másrészt pedig
lehetőséget biztosít a magyar kis- és középvállalkozásoknak, hogy második, harmadik
vonalbeli beszállítókká válhassanak.
(ÁllásCentrum)
Franciák építik fel az új BS-t
A francia Bouygues
nyerte el a tavaly december 15-én leégett Budapest Sportcsarnok újjáépítésére
kiírt pályázatot. Az új arénát a szerződés értelmében 2002. augusztus 31-ig
kell átadni, vagyis másfél év alatt egy új, a XXI. század követelményeinek megfelelő,
10-12 ezer néző befogadására alkalmas, minden teremsport számára használható
aréna épül fel .
bővebben
Szállodadömping
várható
160 milliárd forint értékben építenek hoteleket
A jelek szerint
a következő egy-két évben Budapestet ellepik a szálloda-beruházások. A szakemberek
szerint az ingatlanpiaci fejlesztések közül ez a terület jelenti pillanatnyilag
a legkedvezőbb befektetést A Gazdasági Minisztérium kimutatása szerint külföldi
és hazai befektetők 600 millió dollár - 160 milliárd forint - értékben kezdtek
szállodaépítésbe Magyarországon. A hotelépítők a nagyobb, több országot átszelő
láncok, illetve a komolyak között számon tartott pénzügyi befektetők közül kerülnek
ki.
bővebben
Újabb külföldi
bevásárlóközpontokat terveznek
Terjeszkedik a TriGránit Rt.
A hét elején átadott
pozsonyi Polus City Center bevásárlóközpont csak az első szlovákiai beruházása
a Magyarországon több érdekeltséggel rendelkező TriGránit Rt.-nek, azt várhatóan
újabbak követik, és a térség más országait is vizsgálják lehetséges befektetések
megkezdésének szándékával - tudtuk meg Willard L'Heureux elnök-vezérigazgatótól.
(Mester Nándor - Világgazdaság)
a cikk többi része: http://www.vilaggazdasag.hu/mellekl/ingatlan/20001124/intri.sht
Bevásárlóközpontok
Ha a hipermarketeket
nem számítjuk ide, az idén átadott két fővárosi és öt vidéki bevásárlóközponttal
már közelíti a félmillió négyzetmétert a hazai bevásárlóközpontok állománya.
Ezen belül a fővárosi mennyiséget mintegy 304 ezer négyzetméterre becsülik.
Csakúgy a vidéki, mint a budapesti piacra jellemző, hogy a beruházások kétharmada
az utóbbi három évben valósult meg.
bővebben
Újabb támogatás bérlakásokra
Újabb 3,9 milliárd
forint állami támogatást kapnak az önkormányzatok bérlakások létesítésére -
tájékoztatta a Gazdasági Minisztérium (GM) közleményben december 27-én az MTI-t.
Az állami támogatású bérlakás-program keretében ezúttal 44 pályázatra, 40 önkormányzatnak
945 lakás építését, megvásárlását vagy alakítását segíti az állam. Ezzel 2000-ben
összesen mintegy 9,4 milliárd forint vissza nem térítendő állami támogatást
nyertek el pályázat útján az önkormányzatok, amelynek felhasználásával 2.491
bérlakás épül .
bővebben
Széchenyi terv: elkészült az autópálya-program és néhány szó a lakásprogramról
Rövidesen végleges
formát ölt a Széchenyi-terv, elkészült ugyanis a még hiányzó fejezetnek, az
autópálya-programnak a kézirata. A következő két évben összesen 626,7 milliárd
forint állami támogatás jut a nemzeti program megvalósítására. Az eredeti elképzelésekhez
képest jóval több pénz van autópálya-fejlesztésre és a turizmus modernizálására,
viszont csökkent a lakásprogram kerete.
bővebben
Új gazdasági-politikai hatalom körvonalazódik
A Nemzeti Földalap
(NFA) Kht.-nak elővásárlási joga lesz minden hazai termőföld értékesítésekor
- értesült a Magyar Hírlap.
A szervezetet 100 millió forintos törzstőkével az agrártárca hozza létre, ügyvezetőjét
a miniszterelnök jóváhagyásával az FVM vezetője nevezi ki, míg a kht. felügyelőbizottságát
a miniszterelnök jelölné. A kht. lényegében 978 ezer hektár állami erdő kivételével
minden - a védett területeket is beleértve - állami földterület, összesen 1,4
millió hektár felett rendelkezne - derül ki az NFA-ról szóló kormány-előterjesztésből
és törvénytervezetből.
bővebben
II. Külföldi hirek
Csökkent a lakások ára Romániában
Csalogató erdélyi megyék
A román állampolgárok
vásárlóerejének zuhanásszerű visszaesése az ingatlanpiacon is érezteti hatását.
Míg 1997-ben és 1998-ban viszonylag sok befektető vetett szemet különféle ingatlanokra,
arany- és más értéktárgyakra, művészeti alkotásokra, régiségekre, mostanra a
lakásárak -- reálértéken számolva -- több mint 25 százalékkal estek alább.
bővebben
Megfordult az
ártendencia Csehországban
Cseh ingatlanközvetítők azt tapasztalják, hogy az 1998. és 1999. évi erős áresés
után most újra drágulni kezdenek a lakások -- de leginkább a kisebbek. A prágai
Kadlec, Progress és Evropa RK közvetítőirodák és a Central Group piacelemző
cég szerint a legtöbben az 50 négyzetméter körüli egy- vagy kétszobás kis lakásokat
keresik, ezért ezek a legdrágábbak, míg a panellakások iránt kicsi az érdeklődés.
Ezeket inkább a gyerekes családok vásárolják.
bővebben
Kevesebbe kerül
interneten házat venni
A világgazdaságban az utóbbi néhány évben tapasztalható tőkekoncentráció a tőkepiacokhoz
hasonlóan lassan időben és térben is megszünteti a határokat a világ ingatlanpiacain.
A tőzsdékhez és más tőkepiacokhoz hasonlóan - főként az internethez kapcsolódó
e-üzletág felfutása révén lényegében a világ bármely pontján teljes jogi biztonsággal
köthető időtől és helytől függetlenül ingatlan-adásvételi ügylet.
bővebben
London a legdrágább
A CB Richard Ellis
ingatlanforgalmazó cég összesítése szerint egy ötven nagyvárosról készített
lista szerint a világ legdrágább városai most London, Hongkong és Tokió. A londoni
ingatlanpiac egyébként területi adottságai miatt a világ, de főként az Egyesült
Államok ingatlanbefektetőinek kiemelt célpontjává vált. Londonban az ingatlanárak
elmúlt évi alakulásáról készített jelentés szerint 1999-ben rekordütemben, 12,6
százalékkal nőttek a lakásárak. Az összesítések szerint a világ legdrágább irodái
is Londonban vannak. Egy négyzetméternyi iroda éves bérlete a legkeresettebb
kerületeknek számító West Enden 1999-2000-ben 1200-1250 dollár között váltakozott.
A világranglista második helyezettje is Londonban van. A tőzsde- és pénzügyi
központban - közismertebb nevén a Cityben - az irodabérlet négyzetméterenként
átlagosan 1050-1100 dollárba kerül évente.
(Práger István - Magyar Hirlap)
Megállapodtak
az osztrák lakásárak
Bécsben 2000 harmadik negyedében a lakáspiacon az árak stagnáltak, miután az
előző hónapokban állandóan csökkentek. A néhány évvel ezelőtti divattól eltérően
jelenleg a masszív, téglából épült házak keresettebbek, mint a könnyűszerkezetű
illetve fából készült épületek.
bővebben
Talpalatnyi földdel nőtt Franciaország
HATÁRMÓDOSÍTÁS
Franciaország tovább növelte parányi déli szomszédja, Andorra rovására nagyságrendekkel
méretesebb területét. A 468 négyzetkilométer kiterjedésű pireneusokbeli hercegség
és a Francia Köztársaság képviselői kedden ünnepélyes szerződésben rögzítették
azon szándékukat, hogy a hegyek közé ékelt kis ország önként francia fennhatóság
alá helyez egy 15 583 négyzetméteres - másfél hektáros - körzetet. Andorra a
két ország határán épülő közúti alagút bejáratához vezető utat adja át Franciaországnak,
hogy így megszabaduljon az elszigeteltségtől.
(MTI)